В сентябре 21 депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга (из 50-ти!) подписал письмо президенту В. В. Путину. Депутаты просят Президента рассмотреть нецелесообразность проекта намыва островов «Новый берег» в Финском заливе, а также комплексно проверить деятельность компании-застройщика «Северо-Запад-Инвест», зарегистрированной на Кипре.
Еще в июне, депутаты Анатолий Кривенченко и Сергей Трохманенко (Справедливая Россия) уже предлагали рассмотреть запрос в ЗакСе, но и тогда парламентское большинство его не поддержало. Точно также прежде парламентское большинство не поддержало идею общегородского референдума по проекту намыва. По мнению депутата Анатолия Кривенченко и жителей Курортного района, необходимость воплощения проектов такого масштаба должны оценивать сами горожане, тем более, изначально город планировал затратить на проект значительные средства из бюджета. Однако представители партий Единая Россия и ЛДПР, составляющие парламентское большинство, каждый раз предпочитают не голосовать против проекта, за которым стоят фамилии друзей Путина - Тимченко и Михельсона.
В июле 2012 г. жители Курортного района и всего Санкт-Петербурга собрались на митинг в сестрорецком парке «Дубки», где подписали резолюцию с требованием остановки проекта до проведения гласной экологической экспертизы и антикоррупционного расследования по нему. Резолюцию направили губернатору.
Сам факт финансирования инвестиционного проекта частной компании за счет средств горожан стал для депутатов одним из поводов потребовать антикоррупционного расследования сначала у губернатора Санкт-Петербурга, а теперь – у Президента РФ. По различным оценкам, городу пришлось бы потратить на намывные острова от нескольких десятков до сотен миллиардов рублей.
Единственный пункт резолюции, который был удовлетворен губернатором, - не выделять на данный проект ни копейки из бюджета города в 2014 г., как и в 2013, возможно просто потому, что нет денег. Но именно на эти средства для создания инфраструктуры рассчитывали инвесторы. При этом финансирование частного проекта изначально выглядело странным решением. Письмо Путину – вынужденная мера, поскольку требование гласной экологической экспертизы и антикоррупционного расследования губернатором не выполнены.
Несмотря на отсутствии финансирования, девелоперы не спешат покидать территорию, ведь у них в аренде на 49 лет по-прежнему остается огромный кусок побережья и Балтийского моря (предполагаемой будущей суши) в элитном пригороде Санкт-Петербурга на, который с определенной целью застройщики называют «депрессивным». PR-представители компании по-прежнему посещают всевозможные презентации и мероприятия по градостроительной и экологической тематике и рассказывают о своем проекте, как если бы собирались его реализовывать. Где они планируют теперь взять недостающие 100 млрд. рублей для строительства коммуникаций – пока остается загадкой. Более того, инвестор увеличил суммы, которые потребуется вложить в «Новый берег», с 200 млрд. рублей до 350 млрд. Такие траты на сравнительно небольшой проект не многим по карману!
С общественностью компания общается только через представителей PR-службы, которые на конкретные вопросы дают стандартный ответ: «У нас есть все необходимые согласования!», а имена ученых, якобы одобривших проект, остаются засекреченными, как и сам текст их заключения.
Не получив текст Заключения Государственной Экологической экспертизы по проекту ни у надзорных органов в сфере природопользования, ни у самой компании «Северо-Запад-Инвест», жители Курортного района инициировали проведение общественной экологической экспертизы по данному проекту, которая дала отрицательное заключение на проект.
Чем же так страшен проект «Новый берег», и почему жители города выступают категорически против его реализации? Конечно, большинство обывателей просто не хотят получить вместо пляжей на берегу моря, где они привыкли отдыхать, новый кусок суши, застроенный домами. Но те, кто более вдумчиво оценивал проект, уверены, что это всего лишь афера с целью похищения бюджетных средств, грозящая к тому же ухудшением экологической обстановки в Курортном районе. Мало кто верит, что инвестор стал бы вкладывать средства в строительство жилья, продать и заселить которое можно будет лишь спустя 15 лет, к 2028 г. Более правдоподобной выглядит версия с переводом бюджетных средств, выделенных на инфраструктуру для острова, на счета оффшорных кипрских компаний, с последующей приостановкой реализации проекта. Ведь по оценкам специалистов, в существующем виде проект реализовать невозможно! Запасов песка в месторождении «Сестрорецкое» недостаточно, откуда возьмут недостающий песок и каким образом его доставят в таком количестве по Приморскому шоссе и поселковым дорогам – непонятно.
Кроме того, возникают и другие вопросы к проекту. Возведение жилья прямо перед дамбой, защищающей Санкт-Петербург от наводнений, может быть опасным как для будущих жителей намывных островов, так и для сегодняшних обитателей Курортного района. Ведь дамба не зря проектировалась специалистами с расчетом на высоту волны в 7-8 м, а высота намывных островов будет всего лишь 4 м. Представители компании ссылаются на то, что вероятность наводнений с высотой волны до 7 м чрезвычайно низка, такие наводнения происходят крайне редко. Однако по утверждениям специалистов, вероятность такого наводнения в десятки раз превышает вероятность наводнений, уже произошедших в Крымске и Амурской области. Таким образом, «Новый берег» в любой момент может стать островом смертников.
К слову сказать, «депрессивные» болота, которые так хотят засыпать представители компании «Северо-Запад-Инвест», на деле являются местообитанием крупнейшей в Европе популяции краснокнижного растения «Восоквник болотный», а также других редких растений. По законодательству РФ за уничтожение местообитания краснокнижных растений предусматривается уголовная ответственность, но компания планирует уничтожить болота, а растения куда-нибудь пересадить. Звучит это довольно забавно, так как для пересадки из естественного болота пришлось бы создавать где-то в другом месте болото искусственное, в других условиях данные растения просто не выживут.
Дополняют непривлекательную картину грядущей перспективы заявления специалистов о том, что находящиеся уже за пределами территории реализации проекта пляжи в парке «Дубки» и в Курорте попросту смоет в море при первом же шторме, если будет выкопана гигантская яма для добычи песка в месторождении «Сестрорецкое», между Дубковским мысом и фортом Тотлебен. Добавьте к этому новое усиленное заболачивание залива, которое возникнет из-за перегораживания островом водопропускного сооружения дамбы, а также значительное повышение мутности воды при разработке месторождения песка у мыса «Дубковский» на несколько лет, и, как следствие, гибель рыбы.
Инвесторы в лице своих PR-представителей на все это отвечают, что неудобства станут временными и будут компенсированы, и что жителям нужно будет лишь несколько лет потерпеть, а кому-то – просто продать свои дома тому же инвестору за хорошую цену. Судя по всему, компания намерена тем или иным способом скупить все частные дома на прибрежной территории, так как на видеоролике с презентацией проекта на месте существующих поселений изображены уже совсем другие коттеджи и совсем другие улицы.
В настоящее время становится все более очевидным, что в существующем виде проект реализован уже не будет, так как необходимых средств не выделено. Однако инвесторы могут попытаться изменить проект или перепродать территорию. Компания Северо-Запад-Инвест – не первый инвестор, пришедший в Курортный район с целью освоить ценные прибрежные земли. В середине 2000-х жители поселков Горская и Александровская уже отбивались от ООО «Невский Синдикат», планировавшего построить на берегу Финского залива дом отдыха и яхт-клуб. Проект «Новый берег» оказался более серьезной атакой на балтийские берега, напрямую затрагивающей уже интересы жителей сразу 2-х районов Санкт-Петербурга – Курортного и Приморского (поселок «Лисий Нос»). Если антикоррупционное расследование не будет проведено, то сегодняшний девелопер в любом случае не останется в накладе: территория была приобретена по многократно заниженной цене, порядка 2500 р. за сотку земли. Просто перепродав эту территорию, компания получит огромную прибыль. На что решится «Северо-Запад-Инвест» - покажет время и реакция президента.