Для подтверждения прав на владение жильем оформляется специальный документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), с содержанием в ней официальных данных из Росреестра. В свидетельстве указывается основная информация о недвижимости: адрес, размеры, кадастровый номер. Помимо этого, выписка из ЕГРН на квартиру включает данные о ее владельцах и ограничениях.
Зачем требуется выписка из ЕГРН
Чаще всего такая выписка из ЕГРН понадобится при купле-продаже недвижимости. Кроме этого, документ запрашивается при:
- дарении жилья, обмене, сдаче его в аренду, оформлении ипотеки;
- переоформлении документов для получения наследства;
- перепланировке помещений, разделе квартиры или объединении, для регистрации новых ее характеристик;
- приватизации, для получения субсидий по услугам ЖКХ;
- повышении качества жилищных условий;
- разбирательствах в суде, оформлении договора при заключении брака.
Где можно заказать документ
Выдают в России выписку ЕГРН многие сервисы: частные или государственные. Они все пользуются одним источником – Росреестром.
- Выписка ЕГРН на квартиру онлайн посредством Госуслуги. Чтобы сделать заказ, потребуется личное посещение офиса МФЦ. В государственном каталоге выбирается Росреестр, после этого система в автоматическом режиме направляет человека на его сайт. Вам требуется предоставить кадастровый номер жилища. Срок предоставления услуги – 5 дней.
- Оформление документа в офисе МФЦ. Предоставляется кадастровый номер. Прочую информацию заполняет работник МФЦ. Срок оформления – от 5 дней после получения заявки в Росреестре.
- Выписка онлайн через Росреестр. Вы должны на его сайте заполнить графы: кадастрового номера, адреса квартиры, данные вашего паспорта, СНИЛС. Но предварительно требуется прохождение регистрации. Документ будет готов – от 5 дней, и дополнительно нужно 3 дня для банковского перевода.
- Документ на электронных сервисах, работающих непосредственно с Росреестром. При этом достаточно указать адрес жилья и вашу почту. Оплата производится удобным для вас способом. Документ готовиться от 5 до 24 часов.
Выписка может быть в электронном виде или бумажном.
Электронный вариант имеет графический вид файла в формате PDF и заверяется Цифровой подписью Росреестра.
Документ на бумаге – это лист формата А4, заверенный оригинальной подписью и печатью.
Различные варианты выписок из ЕГРН имеют свои нюансы в использовании. Нельзя отправить бумажный лист по электронной почте с сохранением его юридической силы. А в электронном виде легитимность документа нельзя подтвердить, не имея доступа в Интернет.