Не все могут приобрести свое жилье, из-за этого очень часто возникает вопрос о долгосрочной аренде квартиры. Это может быть элитное или простое жилье, расположенное в старых «хрущевках». Выбирая вариант аренды, стоит учитывать, что для краткосрочного проживания можно не слишком придираться к отсутствию некоторых удобных моментов, а на длительный срок квартира должна иметь максимальный комфорт.
Критерии выбора
Прежде чем выбрать квартиру для аренды, стоит познакомиться с некоторыми факторами, которые влияют на комфорт проживания и стоимость жилья.
Главные из них:
- снять комнату в центральном районе Санкт-Петербурга будет дороже, чем за чертой города;
- приближение жилья к станции метрополитена улучшает перемещение по городу;
- аренда квартиры в центре города стоит больше;
- не последняя роль принадлежит развитой инфраструктуре – более привлекательным будет жилье, где имеется круглосуточный магазин, поликлиника, автобусная остановка, парк;
- важный аргумент – хорошие соседи; если они были судимы, имеют вредные привычки и домашних животных больших размеров, это может стать причиной, что арендаторы будут часто меняться, поэтому нужно убедиться, что с вами по соседству живут нормальные люди;
- арендная стоимость зависит от метража квартиры и ее ухоженности, состояния подъезда, есть ли лифт, консьерж, какой этажности дом, год его постройки;
- проще сдаются в аренду однокомнатные или двухкомнатные квартиры, они пользуется успехом у молодой семейной пары и у студентов;
- аргументом для комфортного проживания является наличие бытовой техники для кухни, стиральной машины.
Гарантия безопасной сделки – договор
Главным документом, где прописаны все обязанности и права арендодателя и квартиранта, является договор.
Чтобы была возможность отстоять свои права, важно документ правильно составить.
Для признания договора действительным, в нем должны содержаться несколько пунктов:
- наименование жилья, точный его адрес и описание;
- паспортные данные участников сделки;
- информация из документов, подтверждающая право собственности арендатора;
- величину платы за аренду, срок ее расчетов;
- период действия договора;
- данные граждан для проживания в квартире;
- подписи обеих сторон договора аренды.
Помимо этого, в договоре должны содержаться другие пункты: гарантии сторон, как досрочно расторгать договор и причину этого, ответственность за причиненный ущерб, кто будет оплачивать коммунальные услуги.
При поиске квартиры под аренду стоит определиться, искать ее самому или обратиться за помощью к риелтору, которые такими вопросами занимаются многие годы.