Правительство РФ в июле 2004 года приняло постановление № 302 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и жилищно-коммунальных услуг», в котором сказано, что в основу расчетов на жилищные услуги в России включено не количество проживающих граждан в квартире, а площадь квартиры. Этот метод расчета оплаты за общедомовые нужды МКД подтверждается постановлением правительства РФ № 307 от 25.05.2006, в котором изложено: «места общего пользования, в частности, лестничных клеток (подъездов) МКД, там, где система отопления функционирует, жильцы должны оплачивать согласно площади, занимаемой квартиры».
Начисление оплаты за отопление и уборку подъездов МКД в г. Владивостоке до настоящего времени производится согласно требованиям постановления правительства № 307. Батареи, установленные для обогрева подъездов, никак не могут обогревать квартиры этого подъезда, и площадь подъезда, необходимая для уборки, никак не зависит от площадей квартир этого подъезда.
Пример: площадь обогреваемого подъезда № 4 МКД № 15 по ул. Невской в г. Владивостоке равна 69,1 кв. м. В подъезде находится 20 квартир. Думаю, что все квартиры обязаны поровну оплачивать отопление и уборку подъезда за 3,46 кв. м. из расчета:
69,1 кв. м/ 20 квартир = 3,46 кв. м.
Площадь моей квартиры в нашем доме равна 50,9 кв. м. За отопление квартиры и подъезда за январь 2020 г. оплачена сумма 3032 руб. 84 коп. Следовательно, обогрев 1 кв. м в месяц стоит 59 руб. 59 коп. из расчета:
3032,84 руб./50,9 кв. м.= 59,59 руб.
Площадь другой квартиры в другом многоквартирном доме, № 2 по ул. Волховской в г. Владивостоке, равна 70,9 кв. м, т.е. на 20 кв. м меньше моей квартиры. Подъезды этого дома не отапливаются, но оба дома отапливаются от одной котельной. За отопление квартиры площадью 50,9 кв. м за январь 2020 г. оплачена сумма 3340 руб. 49 коп., а стоимость отопления 1 кв. м в месяц равна 47 руб. 12 коп. из расчета:
3340,49 руб./70,9 кв. м = 47,12 руб.
Получается, что стоимость отопления 1 кв. м в этом доме меньше на 12 руб. 47 коп., чем в моем доме.
При стоимости 1 кв. м в месяц, равной сумме 47 руб.12 коп., я должен был бы заплатить за отопление квартиры площадью 50,9 кв. м сумму 2398 руб. 21 коп. из расчета:
47,116 руб. * 50,9 кв. м = 2398,21 руб.
Следовательно, за отопление подъезда была оплачена сумма 634 руб. 64 коп. из расчета: 3032,84 руб. – 2398,204 руб. = 634,64 руб.
Суммарная площадь всех квартир в МКД № 15 равна 3068,7 кв. м. Следовательно, полагаю, что жители МКД № 15 за отопление четырех подъездов за январь 2020 г. должны оплатить 38261 руб. 69 коп. из расчета:
(634,64 руб./ 50,9 кв. м) * 3068,7 кв. м. = 38261,69 руб.
Полагаю, по справедливости, за отопление квартиры и подъезда я должен был оплатить сумму 2561,44 рублей из расчета:
47,12 руб. * (50,9 кв. м + 3,46 кв. м) = 2561,44 руб.
То есть за январь 2020 г. переплачена сумма в размере 471 руб. 40 коп. из расчета:
3032, 84 руб. – 2561,44 руб. = 471,40 руб.
Считаю, все жители МКД № 15 должны были оплатить сумму в размере 28420 руб. 14 коп из расчета:
(471,40 руб./ 50,9 кв. м) *3068,7 кв. м = 28420,14 руб.
То есть, по моему мнению, в чью-то пользу была переплачена сумма за отопление подъездов в размере 9841 руб. 55 коп. из расчета:
38261,69 руб. – 28420,14 руб. = 9841,55 руб.
Считаю, при оплате за отопление и уборку подъездов, нас жителей г. Владивостока, обманывает не только правительство РФ, но и местные чиновники. Не понятно, кем и каким образом принят расчет оплачивать отопление квартир по разным стоимостям 1 кв м. в месяц в МКД без стоимости подъездов (47 руб.12 коп.) и с отоплением подъездов (59 руб. 58 коп.)?
Многоквартиным домам принадлежат земельные участки разной площади, и оплата за уборку этих участков производится в зависимости от площади занимаемой квартиры, что является несправедливостью, как я считаю. По моему мнению, жильцы МКД должны оплачивать за уборку доли площади земельного участка, исходя из расчета деления общей площади земельного участка на количество квартир МКД.
На основании выше изложенного через газету «Арсеньевские вести» обращаюсь к премьеру Министров России М.В. Мишустину и к председателю комитета по жилищной политике ГосДумы Г.П. Хованской с просьбой отменить расчет оплаты за отопление, уборку подъезда и земельного участка в зависимости от площади квартиры гражданина.
Считаю, будет справедливым производить расчет оплаты за отопление и уборку подъездов, исходя из деления общей площади подъездов на количество квартир.
Расчет оплаты за уборку земельного участка, принадлежащего МКД, производить за долю земельного участка, полученную путем деления общей площади земельного участка на количество квартир в этом МКД.
Е.В. Бондаренко.
Рисунок Kazved.ru