Предлагаю вашему вниманию мое обращение в ЗакС Приморского края и его отписку. Краевые законодатели так заражены снобизмом, что, например, за капремонт мы стали платить почти на три года раньше, чем москвичи, а сумма оплаты в Якутии 1 рубль за м2, в Магадане – 3 руб. за 1 м2, в Петербурге – 4 руб. за 1 м2, а мы платим более 7 руб. за 1 м2.
Да к этому добавим, что за ремонт и ОДН по электроэнергии мы платим трижды!
Александру Ивановичу РОЛИКУ, Председателю Законодательного Собрания по Приморскому краю.
«Об увеличении платы по строке «содержание жилья» с 1 февраля 2017 г. в два раза».
От Юрия Ивановича Трифонова, Ветерана труда, инвалида 1-й группы.
ОБРАЩЕНИЕ
Получив квитанцию по ЖКХ за февраль, я обнаружил, что по строке «содержание жилья» сумма увеличена вдвое по отношению к январю. В квитанции за текущий январь по строке «содержание жилья» стояло – 1353,85 руб., а за февраль – 2445,75 руб. Эта сумма образовалась из слияния строк «содержание жилья», «ремонт жилья» и плюс 3-х ОДН. Невооруженным глазом видно, что оплата по строке «содержание жилья» увеличена почти вдвое!
В газете «Арсеньевские Вести» в № 14 в 2016 г. за моей подписью была напечатана статья о том, что за ремонт и ОДН по электроэнергии мы платим трижды. И я подтверждаю свои слова. А вот ОДН за горячую воду за декабрь 2016 г. был в 2 раза больше, чем я заплатил по счетчику. Получилось, что за декабрь на ОДН от нашего дома ушло 900 тонн горячей воды – 15 железнодорожных цистерн.
Думаю, что РКЦ создано лишь для того, чтобы разделить денежные потоки. По строке – «содержание жилья» за минусом 4% – направлять в УК, а по строке – «ремонт жилья» – забирать себе в карман и использовать их по усмотрению городской администрации, не отчитываясь ни перед кем!
Сегодня выяснилось, что и договора между УК и нашим домом нет до сих пор!
На предмет законности появления посредника в лице РКЦ и увеличения почти вдвое тарифа на услуги ЖКХ я обращался ко всем чиновникам вплоть до президента по2-3 раза, а ответы получаю под копирку с советом обращаться только в суд или платить.
Осенью 2014 года мировой судья Ленинского района прислал мне судебный приказ о взыскании с меня задолженности в размере 18 343,96 руб. которой у меня нет, как я считаю, т.к. все квитанции УК по ЖКХ оплачены, а по строке «ремонт жилья» требования по оплате незаконны, как я считаю. Мировой судья отменил свой приказ в связи с моими возражениями, а управляющей компании было предложено обратиться в суд с иском в обычном порядке. УК не подала такое исковое заявление.
Я обратился к омбудсмену по Приморскому краю Розову В.М. и попросил его:
1. Заставить Управляющую компанию Ленинского района удалить из квитанции 2-ю строку – «ремонт жилья», а деньги, собранные по этой строке, вернуть жильцам в виде предоплаты за содержание жилья за все годы ее существования в квитанциях по ЖКХ.
2. Заставить УК предъявлять прайс-лист на свои услуги, т.е. на оборотной стороне квитанции перечислить все виды работ и услуг с ценами на них, выполняемых УК за средства, собираемые по строке «содержание жилья». (Полагаю, что кошение травы на откосах города проводятся за деньги жильцов, собранные по строкам содержание и ремонт жилья).
3. Обязать УК уменьшать оплату на содержание жилья на сумму, выставляемую Энергосбытом за ОДН, так как сегодня мы оплачиваем его даже не дважды, а трижды: и по строке «содержание жилья», и по строке ОДН в квитанциях Энергосбыта, а вообще-то раньше эти расходы были включены в тариф на потребляемую населением электроэнергию, или на этот год не надо было поднимать тариф по строке «Содержание жилья». А так получилось, что и тариф на электроэнергию подняли, и ОДН не исключили из квитанций по ЖКХ, и ОДН платим по квитанциям ДЭГ, как я считаю.
4. Обязать управляющую компанию отказаться от услуг навязанного ей расчетно-кассового центра (РКЦ), расторгнуть с ним договор, если таковой существует, так как они являются промежуточным звеном между жильцами домов и УК, с которыми заключены договоры. Боюсь, что в один день этот РКЦ с собранными деньгами по 3,5 млрд руб. в год, а с 2004 года эта сумма может составить 12-15 млрд, сбежит на Канары и обанкротит все УК города.
От В. Розова получил ответ-отписку, что с 30.06.2015 г. в состав платы за содержание жилого помещения включается плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, на размер платы за жилое помещение это не повлияет, т.к. плата за текущий ремонт входит в плату за содержание жилого помещения.
Как следует из настоящего ответа, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (далее – плата за ОДН) будет входить в плату за содержание жилого помещения с 01.04.2016 г.
Три года тому назад умер мой бывший коллега по работе с квитанцией в руке, где ОДН по электроэнергии с него насчитали по жилой площади его квартиры, а не за количество проживающих.
В прошлом году, не дожив двух дней до 80-ти лет, в Кавалерово умер мой коллега по Мемориалу с квитанцией в руке от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края. Они насчитали ему долг. Но он-то считал (с чем и умер), что согласно решению Верховного суда РФ плата за капремонт – добровольная, а судья Конституционного суда РФ в своем интервью сказал, что платить или не платить – дело чести и совести каждого гражданина.
Уважаемый Александр Иванович! Я не собираюсь с рабочим стажем 55,5 лет умирать с квитанцией в руке от мошенников, как я считаю, а потому прошу Вас обязать УК вернуть в квитанции слова «Текущий ремонт» и уменьшить плату по строке «содержание жилья» на сумму, равную по строке «ремонт жилья» (как это было до декабря 2004 г.), а деньги, собранные по строке «ремонт жилья», а это 12-15 млрд рублей, вернуть в бюджет города или краея!
Убедительно прошу Вас применить свою твердую гражданскую позицию и вверенную Вам власть, пора зарвавшихся наказать рублем!
Очень надеюсь на понимание по данному вопросу и оперативное вмешательство в это дело!
Юрий Иванович Трифонов, ветеран труда, рисунки: tula.spravedlivo.ru, t-i.ru
Ответ Ю.И. трифонову из ЗакС ПК
Уважаемый Юрий Иванович!
Ваше обращение, направленное в адрес ЗакСа ПК, по вопросу начисления платы за услуги ЖКХ, рассмотрено в комитете ЗАКС по экономической политике и собственности.
По существу поставленных вопросов сообщаем.
ФЗ от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ и постановлением правительства РФ от26 декабря 2016 г. № 1498 в статьи 154 и 156 ЖК РФ были внесены изменения, касающиеся состава и размера платы за жилое помещение.
Так, с 1 января 2017 г. в плату за содержание жилья были включены, кроме расходов по содержанию и ремонту и управлению многоквартирным домом (МКД), дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в МКД (далее расходы на оплату ОДН). Плату на общедомовые нужды за ХВ и ГВ, а также электричество, будут начислять не ресурсоснабжающие организации, как это было раньше, а УК или ТСЖ. То есть строка ОДН теперь включена в квитанцию на содержание жилья.
Вот почему в квитанциях за январь, выставленных УК, у многих жителей города сумма за ОДН существенно выросла по сравнению с рассчитанной по общедомовым счетчикам.
Дополнительно сообщаем, что депутатами ГД РФ внесен на рассмотрение законопроект № 113667-7 «О внесении изменений в статьи 156 и 161 ЖК РФ». Законопроектом предлагается «установить, что включение расходов на ОДН в состав жилищной услуги устанавливается в размере норматива, за исключением случая, когда общим собранием собственников принято решение о распределении между собственниками помещений объемов потребленных ресурсов на основании общедомового прибора учета».
Полагаем, что принятие законопроекта в вышеуказанном виде позволит устранить наиболее спорные вопросы, возникшие в связи с внесением изменений в ЖК РФ по ОДН.
А.И. КОСЕНКО, председатель комитета.