Каким способом определить подвержен ли участок в период паводков затоплению? Чтобы это определить, нужно ручным буром сделать несколько скважин, неглубоких, в районе этого участка, который хотите купить (если не имеете бура, то можно воспользоваться простой лопатой). Если после часа будет вода в ямках, это означает, что на этом участке очень высокий уровень вод.
Следует расспросить соседей по поводу осенних дождей и весенних паводков, затапливаются или нет земли, которые находятся рядом. Если паводки обильные и уровень высокий грунтовых вод, тогда подвал, подземный гараж или погреб, желательно не строить, если не хотите потратить достаточно средств на гидроизоляцию дома.
Не стоит сильно отчаиваться: по части заглубления у большинства проектов есть разные решения. На участке не будет лишним дренажная хорошая система.
Для отвода лишней воды не надо копать и бетонировать канавы по всему двору. Новые технологии подарили нам материал под названием геотекстиль цена у этого материала довольно-таки демократичная, а свойства – уникальные. Устилаете дренажную канаву геотекстильным полотном, засыпаете крупным щебнем и система отвода воды готова.
Какие возможности канализации и требования по месту?
Если канализационные коммунальные сети, тогда вопрос автоматически снимается. На выброс стоков нужно разрешение, которое будет соответствовать возможностям сетей и потребностям будущего вашего дома. Если таких коммуникаций не имеется, то нужно подумать и о локальной системе.
Если участок расположен рядом с водой, тогда вопрос приобретает актуальность.
Для того чтобы достигнуть уровень комфорта города, нужно будет потратить определенное количество денег для организации надежного септика, потому что это очень строго отслеживается органами СЭС. Эти затраты иногда можно сопоставить со стоимостью данного участка.