Собираясь купить или продать объект недвижимости, каждый сам решает, нужна ли ему помощь риэлтора. Но чтобы принять это решение нужно разобраться в особенностях работы посредника и в том, какие преимущества дает сотрудничество с ним. Изначально нужно принимать во внимание тот факт, что для разных сегментов рынка роль риэлтора может быть более или менее значимой. Так, например, если рассматривать рынок недвижимости в зеленограде, можно сказать что для собственников, желающих продать объект в этом городе особых проблем быть не должно, так как предложение здесь значительно ниже спроса. В подобных ситуациях посредник нужен только для того, чтобы помочь выставить адекватную цену и грамотно составить документы. Но если вы хотите купить недвижимость, то ввиду высокой конкуренции самостоятельные поиски могут либо очень затянуться, либо же вообще ни к чему не привести.
Риэлтор – это профессиональный торговец недвижимостью, который обязан быть посвященным во все тонкости рынка. Это касается и ценообразования, и юридической стороны, и психологических нюансов поведения, которые помогают выгодно заключить сделку купли-продажи.
В настоящее время на уровне законодательства риэлтерская деятельность не подчинена определенным спектром обязательств. Поэтому каждое агентство вправе составлять собственный перечень предоставляемых слуг. Обычно в это перечень входят следующие пункты. Первое – заключение с клиентом письменного договора с подробным описанием дальнейшей совместной деятельности. Второе – информирование клиента относительно его прав, предусмотренных законодательством, стандартами практики и нормативными актами. Третье – гарантия сохранности всех документов, которые клиент передает в агентство на хранение и для операций по сделке. Четвертое – грамотное оформление договора задатка (или аванса), а также правильное составление предварительного соглашения сделки. Кроме этого риэлтор обеспечивает юридическое сопровождение на всех этапах по купле или продаже недвижимости. И еще один немаловажный пункт – предоставление клиенту исчерпывающей информации относительно объекта сделки, которые риэлтор может получить из профессиональных источников.
Принимая решение о самостоятельном проведении манипуляции с недвижимостью, нужно быть уверенным, что по всем перечисленным пунктам помощь специалиста не понадобиться.