Процедура признания права собственности осуществляется в порядке арбитражного судебного производства по инициативе заявителя (фактического собственника имущества). Оспаривание, непринятие или отрицание права собственности является поводом обращения в суд. Большинство дел решаются в ходе досудебного урегулирования споров, однако при отсутствии положительного результата, как правило, подается официальный иск.
Особенности процесса о признании права собственности
Для того чтобы инициировать рассмотрение дела о признании права собственности в арбитражном суде, необходимо осуществить ряд подготовительных действий. Арбитражный адвокат поможет сориентироваться в требованиях и организовать грамотное составление исковой документации. Пакет документов должен содержать доказательства титульного владения заявителя предметом спора. Это могут быть любые правоустанавливающие документы на имущество или показания свидетелей, которые могут подтвердить фактическое владение истцом объектом иска. В отношении какого имущества чаще всего инициируют арбитражные дела? Есть несколько самых распространенных видов:
- Неучтенные ранее в реестре (или учтенные ненадлежащим образом) права собственности на недвижимость
- Земельные участки и сооружения, которые были возведены на них за время владения
- Недвижимость после работ по реконструкции или перепланировке
- Спорные объекты, которые являются частью общей собственностью (подвалы, колясочные, чердаки)
- Собственность, которая нуждается в установлении права собственности в результате противоправных действий третьих лиц
Бюрократическая составляющая, человеческий фактор (неявка на заседания суда), отсутствие доказательной базы и документальных подтверждений могут затормозить процесс установления права собственности на долгие месяцы. Опытный юрист, сопровождающий подобные дела, поспособствует скорейшему разрешению ситуации без задержек. На рынке юридических услуг существует масса адвокатских кабинетов предлагающих ведение адвокатом арбитражных дел о признании права собственности. Чаще всего они обеспечивают первоначальное консультирование, экспертизу документации по делу, проверку доказательств и сбор свидетельских показаний. Значительные усилия сотрудников таких учреждений идут на организацию переговоров меду сторонами, ведь если на досудебном этапе удастся достичь компромисса – это сэкономит для их клиентов деньги и бесценное время.