Экономика
Парус превратился в окурок
Марина ЗАВАДСКАЯ
Дом, который построила компания «Динас» на 1-й Морской, официально называется Атлантис-2, неофициально – Парус. Но после пожара, произошедшего в субботу, назвать дом Парусом язык не поворачивается. Уж больно это сооружение напоминает окурок. Этакий бычок, воткнутый в исторический центр, в Дворянское Гнездо.
Сигнал о пожаре поступил в 11.02. Суббота, пробок на дорогах почти нет, и пожарный расчет прибыл на место в 11.09. Пожарные установили, что площадь возгорания – около 70 кв. метров, и огонь распространяется по перекрытиям. В течение нескольких минут категория пожара сменилась с первой по третью.
Жильцам дома 16-а, расположенного рядом с новостройкой, было велено готовиться к эвакуации…
Дело в том, что Парус – это та самая точечная, или уплотнительная застройка, с которой безуспешно борются жители практически всех микрорайонов Владивостока. При такой застройке не только нарушаются права жителей на благоприятную окружающую среду, то есть уничтожаются деревья и благоустроенные дворики, но порой создается опасность и для жизни невольных соседей.
Расстояние между Парусом (на стадии строительства он обозначался как1-я Морская, 16-а, теперь ему вроде бы присвоен самостоятельный номер - 20) и 4-этажным домом (собственно 1-я Морская, 16-а) – 80 сантиметров, хотя по правилам должно быть 8-15 метров! Жильцы пытались бороться со стройкой с момента появления строителей у них во дворе. Но те привели «бандитский», как выражаются жильцы, довод: что бы вы ни делали, мы дом построим.
Дом в историческом центре со сложившейся застройкой? Ну и что? Вот документ:
«Управление культуры Администрации Приморского края не возражает против размещения жилого дома по ул. 1-я Морская, 16-а.
Для определения этажности здания необходимо представить на рассмотрение в Управление культуры Администрации Приморского края несколько вариантов эскизных проектов.
На основании Постановления Губернатора Приморского края «Об утверждении схемы временных зон охраны памятников исторического центра города Владивостока» от 02.02.98 г. №34 при проектировании необходимо учитывать масштабность застройки. Длина и высота нового здания, а также стилевое единство и характерные для исторической среды г. Владивостока общие принципы композиции, приемы оформления фасадов принимаются в соответствии с окружающей застройкой».
Документ подписан начальником управления Л.В. Пресняковой.
А что насчет длины, высоты, стилевого единства и общих приемов оформления фасадов? Да ничего. Подумаешь, превысил Парус рядом стоящий дом на 20 этажей! У нас все можно.
Не соблюден противопожарный разрыв? Ну и что? Вот еще документ:
«Управление архитектуры, проверив все исходные данные, сообщает, что проектируемое здание может быть пристроено без противопожарного разрыва к существующему жилому дому в соответствии со СНиП «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89*. Приложение 1, п.10 и СНиП 2.08.01-89*»
Можно, конечно, заглянуть в СНиП, на который ссылается управление архитектуры и градостроительства. Вот он:
«СНиП 2.07.01-89*. Приложение 1, п.10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89».
«Той же степени огнестойкости»! У дома 16-а степень огнестойкости – четвертая: в доме деревянные балки и крыша с деревянными элементами покрытия. Хуже – только деревянный барак. А вот у новостроя… вы будете смеяться… первая! То есть дом негорючий!
21-го июля даже с Чуркина была видна «негорючесть» Паруса.
А жильцы дома 16-а, сидя на сумках и узлах, готовые к эвакуации, наблюдали из собственных окон, как огонь стекал сверху вниз по стенам, как отрывалась горящая обшивка и падала во двор. Потому-то готовых к эвакуации жильцов и не эвакуировали, что выходить на улицу было опасно! А вот один пожарный пострадал: упал на него элемент обшивки.
Что ж это за материал такой, что плавится и течет огнем; его сбивают струей воды – а он горит и стекает все ниже?
Специалисты говорят, что алюкобонд (которым облицован Парус и которым облицованы очень многие новые здания во Владивостоке) бывает разный. Есть качественный, действительно негорючий, но у него есть существенный недостаток: он дорог. Есть горючий, но у него есть существенное достоинство: он дешев. И еще есть «китайский ширпотреб» - он вообще идеален: копейки стоит. Которым из них был облицован Окурок, если за полчала обгорело восемь этажей?
А в чем причина пожара? Главная версия – нарушение правил противопожарной безопасности: вроде бы наверху новостроя неаккуратно работали с открытым огнем. У жителей дома 16-а есть и другая версия: утром в субботу в микрорайоне отключили электричество (впервые с начала строительства) и подключили примерно за полчаса до пожара. Возможно, из-за скачка напряжения что-то коротнуло…
До сих пор жители дома 16-а не оправились от стресса. Пьют лекарства, вызывают «скорую». И нервно смеются, разбирая «эвакуационные» сумки. Это ж надо было сложить в сумку документы, деньги, духи и игрушки. А если, помимо духов, в доме есть и более значимые для погорельцев вещи?!
А ведь два года назад, когда некоторые жильцы стали суетиться, писать жалобы и собирать подписи, другие жильцы (в этом доме живут и бывшие строители, прежняя строительная элита) успокаивали их: да что вы, дома не будет, ведь ТАК не строят!...
Да, ТАК не строят, и алюкобонд ТАК не горит… Но где-то в другом месте, а не у нас, во Владивостоке.
Жильцам дома 16-а несказанно повезло: основной огонь бушевал не на той стороне Окурка, которая прилегает к старому дому. К тому же в тот день был почти штиль (редкий случай для Владивостока), ветер не раздул огонь, и горящие куски облицовки не залетели ни в окна, ни на крышу. Не иначе как Казанская Божья Матерь защитила (это был ее день).
Между тем «Динас» полон оптимизма. Вот что пишет газета «Ежедневные новости» в статье «”Парус” вновь станет белоснежным»:
«Сумма ущерба уточняется, однако, как заверили в компании “Динас”, она незначительна. Дело в том, что обгорела только верхняя часть фасада и некоторые окна. Само здание и его внутренние коммуникации не пострадали: “парус” сдан без внутренней отделки и в квартирах не было горючих материалов.
Административно-жилой комплекс «Атлантис» был официально сдан в эксплуатацию городским властям в мае этого года. Однако незначительные работы на объекте еще ведутся. Практически все квартиры здесь уже раскуплены, но жильцов еще нет. Как отметили в компании “Динас”, при строительстве этого здания были соблюдены все пожаротехнические нормы. Поэтому, даже если бы в момент пожара внутри находились люди, то противопожарные возможности не позволили бы кому-то пострадать.
Компания “Динас” намерена полностью восстановить первоначальный облик “Атлантиса” в течение двух месяцев».
Так что мы поздравляем людей, купивших квартиры в Окурке… простите, в Парусе. Вы выгодно вложили деньги! Из окон Окур… Паруса открывается замечательный вид! Правда, через некоторое время какая-нибудь строительная фирма, наверняка, построить рядом еще более высокий дом и вид закроет, как Ок… Парус закрыл вид обитателям коттеджей на Тигровой сопке (тоже ведь элитное жилье!).
Скоро Парус снова станет белоснежным, облицованным все тем же алюкобондом. Этот материал успешно прошел огневые испытания. Живите счастливо в новом элитном доме!
Только перед вселением не забудьте купить абонемент в крематорий.
Марина ЗАВАДСКАЯ.
Другие статьи номера в рубрике Экономика:
