Земля-кормилица
Задачки для дачки
(без автора)
Продолжаем публиковать ответы по вопросам правового регулирования деятельности садоводческих товариществ и отдельных дачников в свете новых законов. Месяц назад на вопросы дачников отвечала сотрудница Земельного комитета. В этом номере - ответы советника налоговой службы.
Вопрос: Наше общество садоводов не успело перерегистрироваться. Что нам делать теперь?
Ответ: Частью 3 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц» № 129-ФЗ от 08.08.2000 г. установлено, что всем юридическим лицам, зарегистрированным до 1 июля 2002 г., необходимо было до 1 января 2003 г. подать Сообщения по форме Р17001 для внесения о них сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.
Законом не запрещено подавать юридическим лицам Сообщения после 1 января 2003г., но за непредставление или несвоевременное представление сведений о юридическом лице должностные лица (руководители) таких предприятий привлекаются в соответствии с частью 3 статьи 14.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях к административной ответственности в виде предупреждения или денежного штрафа в размере 50 минимальных размеров оплаты труда (5000руб.). При привлечении к административной ответственности руководитель регистрирующего (налогового) органа вправе учитывать смягчающие обстоятельства совершения административного нарушения.
Вопрос: Почему нас заставляют ещё и Устав переделывать?
Ответ: Садоводческие, огороднические и дачные товарищества и садоводческие, огороднические и дачные кооперативы, созданные до 15 апреля 1998г., должны были привести свои уставы в соответствие с нормами Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» до 20 апрели 2003г.
После 20 апреля 2003г. за регистрацию новой редакции уставных документов необходимо уплачивать государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Вопрос: А если у нас нет денег на перерегистрацию? Если мы не будем переделывать Устав?
Ответ: В случае, если садоводческие, огороднические и дачные товарищества не предоставят о себе Сообщения для внесения о них сведений в Единый государственный реестр юридических лиц, а также не приведут в соответствие с нормами Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», налоговые органы воспользуются своим правом обращения в арбитражный суд с иском о ликвидации таких товариществ.
Вопрос: Как мы должны платить налог на землю?
Ответ: Порядок уплаты земельного налога садоводческими товариществами определен п. 26. Инструкции МНС России от 21 02.2000г. № 56 «По применению Закона Российской Федерации «О плате за землю», которым предусмотрено, что - до выдачи свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования земельными участками членам садоводческих, огороднических и животноводческих товариществ налогоплательщиками земельного налога являются товарищества, которые представляют налоговые декларации по земельному налогу в налоговые органы того административного района, на территории которого находятся земельные участки указанных товариществ (за исключением членов кооперативов и товариществ, получивших такие свидетельства).
Вопрос: Я имею право на льготу по земельному налогу. Почему с меня берут полную плату?
Ответ: Земельный налог с садоводческих товариществ взимается со всей площади земельных участков, состоящих как из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческого товарищества, так и из земель, находящихся в собственности или владении членов этих товариществ. Из площади земель, находящихся в собственности членов товарищества, исключаются земельные участки, закрепленные за физическими лицами, которым в соответствии с Законом РФ «О плате за землю» предоставлены льготы. Земли общего пользования льготированию не подлежат (в т.ч. овраги, кустарники, болота).
Вопрос: Как будем платить налог на землю, когда приватизируем свои участки?
Ответ: Когда члены садоводческих, огороднических и животноводческих товариществ получат свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования земельными участками, исчисление земельного налога будет производиться каждому из них налоговыми органами.
В таком случае каждый член данного кооператива и товарищества уплачивает земельный налог самостоятельно. Возмещение каких бы то ни было расходов кооператива или товарищества их членами в виде уплаты взносов не может рассматриваться в качестве уплаты налога
Вопрос: А что делать с общей землёй при приватизации?
Ответ: Гражданам - членам садоводческих товариществ на земли общего пользования не выдается свидетельство на право собственности или владения этой землей. Поэтому исчисление земельного налога за земли общего пользования в садоводческих товариществах должно производиться самими правлениями товариществ на основании правоустанавливающего документа на эти земли.
Окончание в следующем номере.
Другие статьи номера в рубрике Земля-кормилица:
