Дальние дачи станут дороже
В этом случае появилось также и определенное разделение мнений среди многочисленных экспертов. Некоторые утверждают, что такое подорожание уже давно имеет место на рынке, другие же склонны считать, что это лишь причина приближения очередного высокого сезона для рынка загородной недвижимости.
Вообще, дальними дачами принято называть такие загородные дома и коттеджи, которые располагаются не менее чем на 50-километровом отдалении от кольцевой автодороги, а также являются предназначенными исключительно для сезонного проживания в них. К слову, этот рыночный сегмент сегодня является достаточно широко представленным практически во всех направлениях. В то же самое время, сегодня наблюдается достаточно большое число новостроек на Минском, Симферопольском, Новорижском, Можайском и Дмитровском направлениях, что же касается всех прочих трасс, то на них, преимущественно, наблюдаются лишь старые постройки и дома. Что касается целевой аудитории для этого рыночного сегмента, то она представлена, в основном, москвичами, которые покупают такие дальние дачи именно для сезонного отдыха семьей с детьми или же пожилыми родственниками, которые в некоторых случаях перевозятся туда на постоянное проживание или на весь сезон.
В общем, как ни крути, но большинство отечественных специалистов все больше утверждается в убеждении относительно того, что уже в скором времени все эти семейные гнезда действительно существенно прибавят в цене. Пусть и не сию минуту, но уже где-то через два-три месяца. Самого же подорожания в данном рыночном сегменте пока еще не наблюдается, скорее всего, ожидать его стоит ближе к середине весны, на данный же момент пока наблюдается лишь постепенный рост уровня спроса. Разумеется, что при каждом росте уровня спроса рынок выдает определенные реакции, и заключаются они преимущественно именно в росте цен. Это же можно говорить также и об участках без подряда, где также имеются разнонаправленные явления и тенденции. К примеру, некоторые застройщики уже в начале текущего года подняли цены примерно на 1-2%, а вот порядка трети таковых, подняли цены еще больше – на 3-5%. Хотя, даже такой 5-процентный рост будет компенсироваться разнообразными скидками.