Советы банкиров
Кредитные деньги
Совет от начальника управления отдела ипотечного кредитования ВТБ Банка А. Борщевича: тактика учета неподтвержденного дохода клиента банка при определенных условиях. Это, к примеру, ситуация, когда неподтвержденный доход учитывается банком, при условии, того, что клиент вносит первоначальный взнос, размер которого составляет больше половины стоимости недвижимости, которая берется в кредит. Или же, при условии того, что информация в анкете для получения кредита не вызывает каких-либо сомнений, то есть, работа получателя целиком соответствует его опыту, образованию и масштабу предприятия на котором он работает в данный момент, то есть, доход вполне соответствует сфере его деятельности.
Совет от начальника отдела развития продуктов Банка Кипр, Романа Кусписа: метод непрямой оценки.
То есть, при обязательном анализе платежеспособности заемщика, работники банка вполне могут опереться на затрату. Для этого нужно предоставить следующие документы:
- Справки и выписки из других банков о погашении каких-либо кредитов, выписки, которые подтверждают платежи (кредитная история);
- Документы о приобретении любого недвижимого и движимого имущества заемщиком;
- Выписки других банков, относительно имеющихся депозитных или текущих счетов;
- Документы, которые подтверждают различные крупные расходы заявителя.
Совет от начальника отдела ипотечного кредитования И. Кречик, банк Киевская Русь: как правило, банки ориентируются на официальный доход, согласно инструкции НБУ.
Но, неофициальный доход все-таки берется во внимание, в случае необходимого подтверждения. Вот только следует знать, что если у заемщика доходы официально отсутствуют, то заявка на получение кредита вообще не может рассматриваться.
Вот, в принципе, и все нехитрые и несложные тонкости, которые нужно знать каждому человеку при получении кредита.