Приобретение квартиры является ответственным и хлопотным делом. Каждому покупателю хотя бы приблизительно известно, какое жилье он хочет купить. Однако очень часто сделки совершаются под действием эмоций, когда объект просто приглянулся. В таком случае покупателями не всегда адекватно оценивается недвижимость, закрывают глаза на явные недочеты. Именно по этой причине стоит обратиться к серьезному специалисту, написать приблизительный план осмотра квартиры, к примеру, что наиболее важно, чтобы при приобретении квартиры с дефектами можно было получить скидку.
Первое, что может заинтересовать покупателя – это придомовая территория. Требуется проверить наличие парковки, если о ней указывается, а также детской площадки. Также очень важно обращать внимание на лестничные клетки, исправность лифтов, в особенности, если квартира приобретается в многоэтажке.
Во время осмотра самой квартиры также стоит смотреть на планировку, большинство специалистов, может сразу определить, была ли сделана перепланировка, только зайдя в квартиру, а если она была, то является ли она законной. Так как в противном случае покупателю придется тратить дополнительное время и деньги. Если планировка вас не устроит, то можно ознакомиться с расположением несущих стен и можно ли будет переделать все для себя.
Жилы помещения лучше осматривать без мебели, так как без нее можно дать объективную оценку. В угловых квартирах требуется проверять стены на грибок и сырость, а в квартирах на последнем этаже – наличие потеков, так как крыша может протечь. Сырость может появиться и на первом этаже, если у подвала плохая вентиляция. Стоит сказать, что при косметическом предпродажном ремонте могут быть скрыты изъяны квартиры. Лучше всего, если ремонт есть и он уже «обжит» владельцами. Также стоит дать оценку звукоизоляции квартиры при полном отсутствии звуков, как хорошо слышны звуки с улицы, а также транспорта.