Выбрав участок под строительство с легальным статусом землевладения, вы избавляете себя от многих ненужных проблем. Останется лишь выбирать между участком с подрядом (в данном случае застройщик обязывается возвести строение определенное проектом дома) или без подряда.
Приобретя участок без подряда на строительство, вы заплатите только за землю с подведенными коммуникациями, получив возможность воплотить свое архитектурное решение в соответствии с общей концепцией данного поселка. В этом случае вы самостоятельно выбираете строительную компанию и целиком контролируете выполняемую работу и соответственно затраты на нее. Конечно, не обязательно что, получившийся дом будет дешевле такого же, построенного с подрядом, потому что, застройщик может купить стройматериалы по оптовой цене или же добиться значительной скидки от подрядчика, заключая договор с подрядчиком на строительство нескольких домов, например.
Так собственник участка без подряда получит больше не экономию, а рассрочку для своих вложенных в строительство дома капиталов, так как строительство дома – это достаточно длительный процесс. Ну и конечно, всегда есть возможность в любой момент приостановить или начать строительство заново.
Но с другой стороны, оплатив участок с подрядом, покупатель перепоручает девелоперу все вопросы, относительно получения исходно-разрешительных документов, проектирования, строительства, а также ввода дома в эксплуатацию. Опять же, поселок, в котором большинство зданий возведены в едином стиле, более привлекателен с точки зрения эстетики, и в смысле ожидаемых инвестиций. Таким образом, домовладение в этом месте будет и более ликвидной в перспективе. Также, заручившись обязательством застройщика в отношении сроков окончания строительства, вы избежите известной неприятности, как долгострой, когда вы уже въехали в свой дом, а сосед внезапно порешил отложить строительство дома на годик-другой.)