По статистике, только 5% жилых площадей сдаются в безупречном техническом состоянии. Большинство квартир как эконом-, так и бизнес-класса, имеют какие-либо недочеты. Чаще всего дефекты скрытые, заметить их невооруженным глазом невозможно. Если приемка квартиры от застройщика прошла в формате беглого визуального осмотра, в перспективе вы рискуете получить немало проблем, связанных с некачественным строительством, а устранять их придется за свой счет.
Наиболее распространенные недочеты:
- нарушение вертикальности стен и перегородок;
- перепады высот на поверхности пола;
- неровный потолок;
- плохая тяга в вентканалах;
- неправильная схема электропроводки;
- неисправность электрооборудования;
- неисправность водоснабжения и водоотведения;
- несоответствие реального метража площади, указанной в документации.
Особенности и преимущества профессиональной приемки
Альтернативное решение – привлечение для приемки профессионального эксперта.
Что оно дает?
- выявление всех допущенных застройщиком ошибок;
- составление смотрового листа;
- возможность предъявления застройщику технически и юридически обоснованной претензии.
- На основании претензии застройщик может выбрать один из таких вариантов действий:
- устранить недочеты за свой счет;
- компенсировать стоимость ущерба покупателю в виде денежной выплаты;
- снизить стоимость сделки купли-продажи квартиры на сумму ущерба;
- отказаться от претензии. В этом случае следует подавать исковое заявление в суд, приложив смотровой лист.
- Акт приемки может быть подписан:
- по результатам первой приемки. Смотровой лист является неотъемлемым приложением к документу. Строительная компания устраняет свои недоработки в оговоренные с покупателем сроки;
- по результатам контрольной приемки, выполненной после устранения застройщиком дефектов.
Профессиональная приемка от «СитиПроф»
Профессионалы «СитиПроф» предлагают полный комплекс услуг, связанных с приемкой жилых площадей. Если вас интересуют приемка квартиры с чистовой отделкой от застройщика или приемка жилья без отделки – добро пожаловать в нашу компанию.
Большой опыт работы в данной сфере, доскональное знание действующего законодательства, современные инструменты и оборудование – вот наши преимущества. Мы не только организуем процедуру приемки, но и ведем клиента на всех этапах взаимодействия с застройщиком – консультируем, помогаем в претензионной работе, подготовке документов для судебной инстанции, представляем интересы в суде.