Избежать риска владельцам строительных объектов и покупателям поможет знание норм законодательства и консультационная юридическая поддержка. Несвоевременное или неправильное оформление ведет к значительной материальной ответственности. Ошибки в документации, нарушения расцениваются как самовольное строительство и впоследствии выливаются в споры, суды, правовые тяжбы.
Юридические услуги при строительстве
Правильно подготовленные документы на строящуюся недвижимость – важная половина дела. Юридическое сопровождение строительства необходимо независимо от сложности объекта и класса последствий (СС1, СС2, СС3).
Анализ финансовых рисков уже на стадии приобретения земли под застройку необходим при подготовке пошагового плана. Юристы представляют интересы собственника в органах контроля, архитектурном бюро, государственных инстанциях.
Правовой аутсорсинг и аудит документов, договоров требуется юридическим и физическим лицам на всех этапах:
- проверка и выполнение предпроектной документации;
- составление пошаговых действий и проектирование;
- получение условий, разрешений;
- текущее строительство;
- введение в эксплуатацию;
- защита при долевом строительстве;
- сопровождение в судебных делах.
Узаконению подлежит строительство и перепланировка разных видов помещений. Это жилые дома, офисные центры, торговые, складские объекты, таунхаусы, общественные здания, комплексы, гаражи. Юридическая поддержка необходима с момента оценки финансового потенциала до завершительного узаконения.
Юридическое сопровождение: оформление документации
Уже на этапе выделения земли под застройку определяют целевое назначение, подписывают ряд договоров с инвестиционной и строительной компанией. В органах местного самоуправления получают градостроительные условия. Обращаться следует в департамент архитектуры, отдел местного самоуправления. Также потребуются лицензии, оценки, сертификаты.
Какие документы должны быть в наличии в полном порядке:
- проектная документация;
- договор и документы на землю;
- разрешение на стройку;
- паспорт на строительство или градостроительные условия;
- разрешение, условия или ограничение на строительство.
- технический паспорт.
Специалисты помогут разобраться с требованиями согласно Государственным Строительным Нормам. Учитывается сейсмическая активность территории, высота объектов (для небоскребов), аэродинамический обдув, жесткость каркасов. Разрешительная документация согласовывается в соответствии с законодательством.
Квалифицированная поддержка юристов – это помощь при строительстве и своевременном узаконении объектов, решение проблем по правам на недвижимое имущество.