Основная задача строительной экспертизы — контроль выполнения строительно-монтажных работ и проектно-изыскательных действий. Строительная экспертиза на https://ba-si.ru/ также проводится для разрешения спорных вопросов между подрядчиком и заказчиком в ходе судебных и внесудебных разбирательств. Кроме этого, независимые эксперты имеют право сопровождать любое строительство и проверять его на разных стадиях.
Зачем и в каких случаях нужна проверка
Исследование, проводимое независимым специалистом с аттестацией Минюста, легальное и законное. Пострадавшая или обвиняемая сторона, а также судья вправе инициировать экспертизу принудительно, если на это есть причины.
Подобный анализ проводится:
- в случае необходимости опровержения или доказательства того, что постройка соответствует нормативам;
- при спорах участников о реальной рыночной стоимости объекта;
- когда нужно установить сверку сметной отчетности;
- для оценки стоимости и метража земельных участков;
- при разногласии в вопросах продажи/покупки недвижимости между партнерами или совладельцами;
- для расчета степени пригодности, износа или морального старения сооружений;
- при распределении норм пользования на общем участке;
- для проверки соответствия готового объекта проектно-сметной документации.
Экспертиза также оценивает качество проведенного ремонта зданий и квартир. Независимая проверка показывает, насколько пригодно жилье для эксплуатации, исправно ли работают инженерные системы, определяет уровень безопасности для людей. Проверку проходят документы, физическое состояние объекта и его техническая база. По каждому направлению работают отдельные специалисты, уполномоченные давать оценку в конкретных вопросах.
Когда поможет строительная экспертиза
Если у сторон есть спорные моменты на этапах строительства и ремонта, они подают заявку в специализированную компанию для проведения экспертизы. Это делается до обращения в судовые инстанции. В таком случае инициатором может быть сам заказчик, строитель или подрядная организация. Инвесторы, застройщики и покупатели заказывают экспертизу на объектах градостроительного или промышленного значения. Проверить жилье вправе и хозяева нежилого фонда, частники.
Обязательно обращайтесь к эксперту в случае:
- недовольства качеством постройки или ремонта;
- если расходы не соответствуют запланированной смете;
- наблюдается завышение расценок на стройматериалы;
- есть претензии к техчасти чертежей или проекту в целом;
- выявлены расхождения в отчетности или других документах;
- видите необоснованное удорожание строительных работ;
- застройщик отказывается объяснить причины остановки или срыва сроков.
Строительная экспертиза дает гарантию долговечности, безопасности и полноценности вашего жилья. Ее результаты — это полная картина объекта, в котором будут жить или работать люди.