Долгострой на улице Выгонная, 7, в Уссурийске стал первым проблемным домом, на завершение работ по которому не расходуют бюджетные средства. Дом планируется сдать в эксплуатацию уже до конца этого года.
Восемь долгостроев в Приморье попали в категорию объектов, проблемы которых можно решить в соответствии с федеральным законом 218-ФЗ, что предполагает банкротство застройщика и компенсацию финансирования из федерального бюджета на 88% через федеральный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Как отметили в АО «Корпорация развития Приморского края» (АО «КРПК»), в отношении некоторых домов также существует предложение для строительных компаний принять участие в решении острого социального вопроса с применением механизма санации.
«Среди разработанных в 2019 году механизмов решения проблемы дольщиков в Приморском крае есть способ завершения строительства дома согласно краевому закону № 90-кз, который предполагает решение проблемы по инициативе подрядной строительной организации и не требует финансирования из государственного бюджета», – рассказала гендиректор АО «Корпорация развития Приморского края», советник Губернатора по вопросам долевого строительства Ольга Сун-жаю.
Она пояснила, что по краевому закону № 90-кз инвесторы, взявшие на себя обязательства по завершению строительства многоквартирных домов, смогут в упрощенном порядке получить в аренду земельный участок под реализацию своего проекта. Ольга Сун-жаю также подчеркнула, что содействие решению проблемы дольщиков служит формированию доверительного отношения и хорошей репутации подрядчика, дает уникальный опыт работы на сложных объектах.
Первым многоквартирным домом, для достройки которого уже используется новый механизм, стал 5-этажный долгострой в Уссурийске по адресу: улица Выгонная, 7, где получения своих квартир ожидают около 90 семей.
«Сегодня завершением строительства дома занимаются три подрядные организации за счет собственных средств, полагаясь на правила закона №90-ФЗ. Общая сумма, необходимая для завершения строительства дома составляет около 56 миллионов рублей», – обозначили в корпорации.
Так, на условиях получения земельного участка без участия в торгах ООО «Илиада» выполняет общестроительные работы и наладку внутренних инженерных сетей, ООО «Специализированный застройщик «ИнестСтрой ДВ» занимается благоустройством и монтажом оконных конструкций.
Компания ООО «Уссурэлектромонтаж» выполняет все работы по монтажу электрических сетей на условиях договора пожертвования на общую сумму около 6,5 миллиона рублей, который получения земельного участка не предусматривает.
На сегодняшний день на строительной площадке дома заканчивается кладка перегородок, монтаж оконных конструкций, налаживаются внутренние инженерные системы, ведутся работы по электрике, планируется вертикальная планировка и благоустройство.
По результатам совещания в Корпорации развития Приморского края стало известно, что уже готовится план мероприятий, необходимых для ввода дома в эксплуатацию. Завершить строительно-монтажные работы планируется в октябре 2020 года, подключение дома к теплоснабжению также запланировано на октябрь.
Напомним, что, используя механизмы, предусмотренные федеральным законом №218-ФЗ, планируется решить проблемы жильцов еще семи домов в Приморье. В АО «КРПК» отметили, что для решения проблемы данных домов также рассматриваются предложения от инвесторов для работы в рамках №90-кз.