Управление Росреестра по Москве фиксирует скачкообразный рост числа заявлений от собственников о запрете госрегистрации прав на их недвижимость без личного участия правообладателя или его законного представителя. За два прошедших года таких обращений стало больше почти в пять раз.

Как сообщили Legal.Report в столичном Росреестре, за прошедшие 11 месяцев 2017 года поступило 63 775 заявлений «о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости» в отсутствие собственника. В ноябре, например, их подали 4579 жителей Москвы.

За весь 2016 год было принято порядка 22 000 таких обращений, а за 2015 год – около 13 000. Подобный тренд в поведении собственников имеет под собой соответствующие основания: к примеру, в 2016 году в столице было выявлено 62 случая представления на госрегистрацию поддельных документов, по ним были направлены заявления в правоохранительные органы.

«Заявить о невозможности каких-либо регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия – это бесплатная возможность дополнительно защитить свою собственность, – отмечает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – При наличии пометки в ЕГРН об обязательном личном участии правообладателя все заявления о проведении регистрации, поступившие от иного лица, будут возвращаться без рассмотрения».

Напомним, что право подать в Росреестр – эта услуга бесплатна – заявление о невозможности проведения регистрационных действий, которые фиксируют переход права собственности к другим лицам или любые сделки с недвижимым имуществом, без личного участия владельца появилось у хозяев таких активов с 1 октября 2013 года. По понятным причинам особенно часто с такими запросами в ведомство обращаются одинокие пожилые люди, а также их родственники.

Прийти с запросом собственник может в любой из территориальных отделов МФЦ – или направить его через личный кабинет на сайте ведомства. Специальная метка вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема документа – и она становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иными лицами. Аннулировать же запись в реестре можно лишь двумя способами: либо путем подачи правообладателем заявления об отзыве ранее поданного им же заявления, либо на основании вступившего в силу судебного акта.