Объединениям жильцов могут запретить распоряжаться придомовыми территориями, как своими собственными
Беспрецедентный спор в ВС выиграла москвичка Анна Сапрыкина, требовавшая обеспечить ей беспрепятственный проезд к собственному многоэтажному дому. Двор был огорожен в рамках повальной «шлагбаумизации», которая полным ходом идет в столице, а места на стоянке поделены между жильцами. Позже соседи «выставили» семейство Сапрыкиных вместе с их автомобилем за забор из-за плохого поведения и неуважения к старшим.
Практика распределения парковочных мест между жильцами уже внутри огороженных дворов стала набирать обороты параллельно с повальной модой на установку шлагбаумов. Скандалы не заставили себя ждать: многие остались недовольны доставшимися им лично площадками, другим мест просто не хватало. Были и другие конфликты, с одним из которых разбирался ВС.
В 2013 году ЖСК «Эстетика» (Большая Перьяславская, 13), получив разрешение от московских властей, огородила придомовую территорию и обустроила там две стоянки. Однако наиболее активные жильцы на этом не успокоились и провели общее собрание автовладельцев. Там поделили места уже внутри самого двора.
Членами собрания была и семья Сапрыкиных, которая получила место и заветный брелок. Однако доверия соседей они не оправдали. Поначалу Сапрыкины просто высказывали недовольство своим местом. Потом начались скандалы. «Господин Сапрыкин (Тарас Сапрыкин, муж истицы – L.R), будучи доверенным лицом по машине, постоянно нарушал правила парковки, оскорбил пожилого человека. Это вызвало возмущение собрания автовладельцев, и они исключили его из сообщества», – пояснил представитель ЖСК в ходе заседания ВС. Впрочем, потом «санкции» в отношении соседей кооператив смягчил. В данный момент истице «разрешили» оставлять свою машину на парковке № 2, которая находится в противоположной части дворовой территории. Да и в принципе, по мнению членов ЖСК, жаловаться на невозможность подъехать к собственному дому (именно об этом говорится в иске) Сапрыкины не могут: огорожена только одна часть подъезда со стороны Банного переулка. С другой стороны можно заехать беспрепятственно.
В свою очередь Тарас Сапрыкин заявил корреспонденту Legal.Report, что никаких законных оснований распределять места на парковке у данных собраний нет, поскольку земля им не принадлежит. «Люди захватили государственную землю и установили на ней свои правила! – возмущается Сапрыкин. – Неоднократно подъезжаешь, говоришь консьержу, что хочешь проехать, потому что собственник жилья. Тебе говорят, что вы не можете проехать, у вас нет места. Причем из пятнадцати мест на парковке семь занимают даже не собственники квартир, а арендаторы».
До последнего времени убедить судей в своей правоте Сапрыкиным не удавалось. Все инстанции сочли, что их прав «Эстетика» не нарушила. И лишь ВС (председательствующий Вячеслав Горшков) вслед за истцами попытался выяснить, на каком основании кооператив стал делить чужую землю и устанавливать на ней свои порядки. Убедительного ответа на это получить не удалось. В итоге ВС вернул дело на рассмотрение в Мосгорсуд, отменив предыдущие решения.