НОВОСТИ СМИ2
Российских пенсионеров ждут важные перемены
Киев получил из ООН письмо Януковича с просьбой ввести войска России
Глава Пенсионного фонда РФ поделился с россиянами хорoшей новостью
Глава Минздрава вмешалась в скандал вокруг 62-й онкобольницы Москвы
Трагедия в Зеленограде: «Малышей хватали всюду, где находили»
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
За сутки
За неделю
За месяц
18.01.2017 00:08
Астрологический прогноз от Виктории Звездной на 18-24 января 2017 года
17.01.2017 12:50
Ходченкова уже перебесилась
18.01.2017 00:31
ЧП на Камчатке всколыхнуло всю Россию
17.01.2017 13:06
Китай - золотая жила для футболистов
nai
СОБЫТИЯ
Болезнь Путина: Песков решил ничего не скрывать и открыть народу правду
Семейные кланы России, которым принадлежит почти вся страна
Новый законопроект, который запретит передавать квартиру в наследство
Российские пенсионеры получат еще одну компенсацию
Неожиданный результат: чем грозит Украине референдум по Донбассу
NationalNewsNetwork
MARKETGID
НА ВАШЕМ ЗАПЯСТЬЕ БУДЕТ КРАСОВАТЬСЯ ПОЛНОЦЕННЫЙ ТЕЛЕФОН
ЭТОТ БЛАСТЕР УСТРАНИТ ЛЮБОЙ ЗАСОР СО СВЕРХСКОРОСТЬЮ
3D ПЛАНЕТЫ К РОССИЙСКОЙ КОСМИЧЕСКОЙ СТРАТЕГИИ 2016 ГОДА!
Шпаро Книга
Новый вторник
ГЛАВНАЯ → Экономика → Недвижимость. ЖКХ
НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖКХ
МОШЕННИКИ ЛЕГКО ОТБЕРУТ У ВАС КВАРТИРУ
16 января 2017 hits 26787
Мошенники легко отберут у вас квартиру
Материалы по теме
Проклятие деревни Щемилово
Госдума спешит перенести дату окончания приватизации жилья
Суд запретил зарабатывать на персонажах мультфильма «Мадагаскар»
Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа.
С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
«Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.
По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими:
«Где-нибудь в республике Северного Кавказа предприимчивый молодой человек сможет зарегистрировать договор о том, что он покупает в Москве квартиру, и оформить на эту квартиру право собственности. «Продавец» квартиры даже не догадается о том, что продал свое жилье. Для оформления сделки достаточно подделать его подпись и заполучить паспортные данные и сведения о квартире».
Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи.
«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».
Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.
Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.
«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст.
«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова.
Как же не остаться без квартиры? Сегодня есть только один способ - пойти в МФЦ или ЕГРН и подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия.
Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.