Жилой дом по улице Русской сдан в эксплуатацию в 1973 году с общей площадью 8 337,8 кв. м. В нем имеются 128 квартир площадью 6 238, 4 кв. м и нежилые помещения. Собственники нежилых помещений, если все суммировать, обладают площадью 2019,7 кв. м.
В 2010 году согласно решению группы собственников по настоянию, насколько я понимаю, ООО «УК Советского района» был установлен общедомовой теплосчетчик стоимостью 453,3 тысячи рублей. Стоимость теплосчетчика ООО «УК Советского района» выставила к оплате собственникам жилья. При этом из расчета исключили трех собственников нежилых помещений, которые занимают магазин «В-Лазер», ТОО «Детский мир» и отделение муниципального образования города Владивостока. В общей сложности, площадь этих трех нежилых помещений составляет 1683, 3 кв. м. Почему им не предъявили счета по оплате теплосчетчика, непонятно. Данный вопрос рассматривает прокуратура Советского района уже второй раз.
Предположительно, до 2002 года ООО «В-Лазер» с согласия ОАО «ДГК» отключился от центрального отопления и перешел на альтернативное электроотопление. С этого времени во многих квартирах, в том числе, в моей, стало гораздо холоднее. Как оформлены у ООО «В-Лазер» документы, я не знаю. Но если им хотелось отключиться от центрального отопления, то необходимо было изготовить проектные работы по реконструкции отопительной системы, если, конечно, это технически возможно.
И, как следствие неправильного, на мой взгляд, технического решения вопроса, с 2010 года появились другие проблемы, которые коснулись собственников жилых помещений. Эти проблемы материальные. Сравним две квитанции по оплате за услугу «отопление» за 2009 год, когда теплосчетчик отсутствовал, и 2011 год, когда теплосчетчик уже был установлен. И увидим следующее: в марте 2009 года по тарифу 1188,38 умноженному на норматив 0, 027640 и на 44,8 кв. м  к оплате выставлено 1471,53 рубля, в марте 2011 года по тарифу 1427, 8 умноженному на норматив 0, 027640 и на 44, 8 кв. м к оплате выставили 1768 рублей.
При чем тогда установленный в 2010 году теплосчетчик, если ДГК в расчетах стоимости услуг ДГК показаний счетчика не учитывает? При этом до установки теплосчетчика я, потребитель, как и другие, оплачивала отопление кроме своей квартиры и площадь нежилых помещений, принадлежащих собственникам. Ничего не изменилось… Изменился только тариф, утвержденный администрацией. Так в чем смысл установки теплосчетчика? Экономической эффективности жильцы дома не получили… А кто получил блага? ОАО «ДГК», не выходя из кабинета, считывает учет поступления тепла в дом и, если будет затронут экономический интерес, то по полной программе ОАО «ДГК» может предъявить нам оплату. Но по показаниям  счетчика видно, что в дом поступает меньше Гкал, чем предъявляет нам ОАО «ДГК».
Предлагаю рассмотреть оплату по отоплению, выставленную нам ОАО «ДГК» с момента установки теплосчетчика. Мы увидим, что показания теплосчетчика в доме в расчете стоимости услуг не присутствует, да еще и уменьшили общую площадь дома, исключили нежилые помещения. ОАО «ДГК» занижает площадь дома и за счет этого оплата с каждого собственника тоже увеличивается, как я понимаю.
Если провести анализ, то станет ясно, что за указанный период я переплатила 4 277 рублей. В целом, за этот же период переплата за дом составила (128 квартир умножить на 4 277 рублей) 547, 5 тысяч рублей.
Получается, что это излишне взятые с собственников квартир деньги? Как это квалифицировать, как ни мошенничество, воровство?
В 2012 году была сделана техническая экспертиза дома, где отмечено, что в подвале под магазином «В-Лазер» имеется доступ к общедомовым сетям. В таком случае, не для этого ли магазин «В-Лазер» отключился от центрального отопления? ОАО «ДГК» на наши обращения не реагирует. Ответ мы до сих пор не получили. Очевидно, поэтому от установки теплосчетчика экономического эффекта никакого нет?
Надзорные инстанции не замечают нарушений со стороны таких монополистов, как ОАО «ДГК». Прошу вас оказать содействие в решении поставленных мною вопросов.